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Dec 13, 2023

Pergunte ao remodelador: este proprietário deve converter para gás natural?

Por Mark Philben, The Boston Globe P. Tenho uma casa de 2.500 pés quadrados

Por Mark Philben, The Boston Globe

P. Eu tenho um Colonial de 2.500 pés quadrados com aquecimento de rodapé de água quente. Minha caldeira tem 25 anos e está em boa forma. Na primavera passada, depois de pagar US$ 5,50 por galão de óleo para aquecimento, fiz com que a National Grid me conectasse ao cano de gás da minha rua. Não sei se devo converter para gás natural, então agradeceria sua opinião. Considerando que a caldeira e o tanque estão velhos e o preço do petróleo pode não cair, preciso tomar uma decisão logo. A substituição do tanque e da caldeira supera em muito o custo de conversão para gás natural (com os abatimentos/créditos fiscais). Minhas preocupações com o gás natural são que esses fornos duram apenas metade do tempo dos queimadores a óleo e que o gás natural pode não ser uma pechincha em comparação com o petróleo. Você recomendaria um forno a gás combinado ou um tanque de água quente separado?

DM

R. A resposta mais curta seria converter para uma caldeira a gás mais eficiente e de queima mais limpa. Como as caldeiras mais antigas funcionam no pior momento possível (quando estão sobrecarregadas durante uma onda de frio no inverno), é melhor ser proativo. Na maioria das vezes, aconselhamos os proprietários a usar uma caldeira e um tanque de armazenamento de água de acionamento indireto. A caldeira alimenta o tanque de água quente como uma zona separada. Isso é eficiente e requer menos manutenção do que alguns dos sistemas combinados existentes. O conselho que damos regularmente aos clientes e leitores do Globe é obter uma estimativa para bombas de calor elétricas para aquecimento e ar condicionado, mas deixar o sistema de aquecimento existente no local. Você adicionará anos à vida útil da caldeira quando ela não for a principal fonte de calor. Com bombas de calor elétricas, você também pode explorar a adição de painéis solares (sua casa pode ser uma boa candidata) ou ingressar em uma cooperativa solar. De qualquer maneira, você pode bloquear as taxas nos próximos anos e evitar a montanha-russa que é o preço dos combustíveis fósseis.

P. Espero que você possa descobrir por que temos umidade no sótão de nosso rancho de 1949 em Cape. Isolamos nosso sótão há cerca de 15 anos, o que ajudou muito com nossa conta de óleo. A desvantagem é que temos umidade presa sob as tábuas do piso onde o isolamento foi soprado. Nossas tábuas do piso ficam enroladas e úmidas apenas durante o inverno; o calor seca tudo no verão. Pedimos a uma empresa de ventilação do sótão que inspecionasse o espaço e eles recomendaram muitas correções. Nós os fizemos, mas nossos problemas de condensação continuam. Temos água quente forçada. O que você recomenda?

MC

R. Definitivamente, parece que o isolamento do seu teto é inadequado e que você está experimentando uma perda de calor de livro didático entrando no sistema de piso do sótão, onde o ar aquecido se condensa contra a parte inferior das tábuas muito frias do piso do sótão. A solução mais econômica seria obter um valor R mais alto no teto. Isso provavelmente envolveria a remoção de algumas tábuas do piso do sótão e a celulose de preenchimento solto e a pulverização em celulose densa, preenchendo todos os vazios possíveis. Isso deve ser feito profissionalmente para garantir que você não esteja pulverizando coisas como luzes embutidas que não são classificadas para contato de isolamento. Outra opção, porém mais cara, é alterar o envelope térmico da casa e pulverizar isolamento de células fechadas nas paredes do sótão e nas baias das vigas. Isso manterá o sótão em uma temperatura mais uniforme durante todo o ano, evitando coisas como condensação nas tábuas do sótão.

Mark Philben é gerente de desenvolvimento de projetos da Charlie Allen Renovations em Cambridge. Envie suas perguntas para [email protegido]. As perguntas estão sujeitas a edição. Assine o boletim imobiliário gratuito do Globe - nosso resumo semanal sobre compra, venda e design - em pages.email.bostonglobe.com/AddressSignUp.

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